Regionaal – De gemiddelde WOZ-waarde van woningen per 1 januari 2020 was voor het vijfde jaar op rij hoger. Op 1 januari 2020 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde landelijk 270 duizend euro per woning, 8,9 procent meer dan een jaar eerder. Dat is de hoogste waarde ooit en de grootste stijging sinds jaren. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.
In onze regio steeg de WOZ waarde in Wormerland het meest met 12,2%. De gemiddelde woningwaarde steeg van 265.000 (2019) naar 295.000 euro. Purmerend en Landsmeer doen het met een stijging van 10,6%. Hierdoor steeg de gemiddelde woningwaarde van een huis in Purmerend van 235.000 (2019) naar 260.000 euro. In Landsmeer steeg de gemiddelde woningwaarde naar 437.000 euro. (2019: 395.000 euro)
Edam-Volendam komt met 9.8% stijging. De gemiddelde woningwaarde is daar gestegen tot 303.000 euro. (2019: 276.000 euro) De Beemster staat onder aan het rijtje met een stijging van 7.2%. Van 362.0000 (2019) naar 388.000 euro voor een gemiddeld huis.
WOZ-waarde volgt huizenprijs
De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met een jaar vertraging. Deze vertraging komt doordat woningen voor de WOZ in 2020 worden getaxeerd naar de waarde van 1 januari van het voorgaande jaar, dus 1 januari 2019.
De gemeente Purmerend rekent met een zogenaamde factor. De waarde van uw woning moet u vermenigvuldigen met 0,0946%. Als we de gemiddelde woningwaarde nemen komt een aanslag op 245,96 euro. Een stijging van de aanslag met 23,65 euro ten opzichte van 2019.
Woningwaarde is een factor voor véél meer dan uitsluitend de (hoge) WOZ-belasting: het is ook de rekenfactor voor het Eigen Woning Forfait en de Waterschapsbelasting.
Van de waarde op papier eet de woningeigenaar niet (zolang hij/zij er woont)
Noch kan de woningeigenaar van de waarde op papier zijn aanslag WOZ, waterschapsbelasting betalen.
En de waarde op papier beïnvloedt ook nog 30 jaar de hypotheekaftrek.
Kassa (=betalen) dus in 2021 voor de woningeigenaar………