Purmerend – Wooncompagnie neemt in Purmerend 509 sociale huurwoningen over van Rochdale. De Noord-Hollandse woningcorporatie betaalt daarvoor een bedrag van 100,4 miljoen euro. De corporatie, zo geeft ze aan, wil graag haar verantwoordelijkheid nemen voor de regio en de huurders in Purmerend.
Rochdale genereert hiermee extra investeringsruimte voor de enorme woningbouw- en verduurzamingsopgave die voorligt in de metropoolregio Amsterdam. Per woning wordt door Wooncompagnie rond de twee ton neergelegd.
Geruisloos
Uitgangspunt is dat de operatie zich voor de huurders geruisloos voltrekt. De huren blijven gelijk en ook de service en dienstverlening houden ten minste hetzelfde niveau. Tot eind 2024 wordt gewerkt aan een zorgvuldige overdracht van het vastgoed.
Tot het zover is, blijft Rochdale het beheer en onderhoud van de woningen doen. De bewoners zijn woensdag per brief over de nieuwe situatie geïnformeerd.
De transactie is helemaal in lijn met de ‘financiële solidariteit tussen corporaties’ die door het Rijk wordt bepleit. In een brief aan de Tweede Kamer (4 december 2023) dringt Hugo de Jonge als minister van BZK daarop aan ‘omdat niet elke corporatie de financiële slagkracht heeft om de opgaven te realiseren’.
De vereveningsconstructie, waarbij relatief vermogende woningcorporaties bezit overnemen van corporaties met minder financiële mogelijkheden, biedt ook op andere plekken in Nederland perspectief.
Mohamed Acharki (bestuursvoorzitter Rochdale): “Rochdale is enorm ambitieus, maar we zitten aan het plafond van wat we kunnen en willen lenen. De transactie met Wooncompagnie geeft lucht, ook voor de realisering van de plusminus vierhonderd nieuwbouwwoningen die we in Purmerend op ons programma hebben staan.”
Stefan van Schaik (directeur-bestuurder Wooncompagnie): “Voor ons betekenen die 500 woningen een flinke groei van onze woningvoorraad in Purmerend, zonder dat dit ten koste gaat van ons eigen ambitieuze investeringsprogramma.Tegelijkertijd zijn we trots dat Wooncompagnie met deze overeenkomst Rochdale kan helpen om aan de opgaven van nieuwbouw en verduurzaming van woningen te voldoen.”
Na de transactie is Rochdale eigenaar van zo’n 37.000 woningen in de MRA, waarvan 30.000 in Amsterdam, 1.600 in Purmerend en de rest in Diemen, Zaanstad en Landsmeer. Voor de komende tien jaar staat bij Rochdale de nieuwbouw van 6.000 woningen (!) en renovatie/verduurzaming van nog eens zo’n aantal op het programma. Wooncompagnie groeit naar 14.500 woningen: 4.800 in Purmerend en 9.700 verspreid over haar overige gemeenten. Voor de komende tien jaar staat bij Wooncompagnie de nieuwbouw van ruim 2.500 woningen op de rol.
