13.2 C
Purmerend
woensdag 30 oktober 2024
HomeRegionaalHuurmarkt op dieptepunt in derde kwartaal 2024, prijzen blijven stijgen

Huurmarkt op dieptepunt in derde kwartaal 2024, prijzen blijven stijgen

Regionaal – Het aantal huurtransacties in Nederland is in het derde kwartaal van 2024 gedaald tot een nieuw dieptepunt. In totaal werden er ruim 6.000 kale huurwoningen verhuurd, wat neerkomt op een daling van 18,9 procent ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar. Desondanks bleven de huurprijzen stijgen, met een gemiddelde toename van bijna 7 procent op jaarbasis.

De gemiddelde huurprijs per vierkante meter bedroeg in het derde kwartaal van 2024 € 16,81, een stijging van 6,9 procent ten opzichte van een jaar eerder en 3,6 procent hoger dan in het voorgaande kwartaal.

Noord-Holland duurste provincie om te huren

De verschillen in huurprijzen tussen de provincies zijn groot. Noord-Holland blijft de duurste provincie, met een gemiddelde huurprijs van meer dan € 20 per vierkante meter. Ook in Utrecht en Zuid-Holland liggen de prijzen boven de € 16 per m². De grootste prijsstijgingen zijn echter gemeten in Drenthe en Flevoland, waar de huurprijzen met meer dan 10 procent stegen. In provincies als Overijssel, Groningen en Zuid-Holland daalden de prijzen juist met 2 tot 3 procent op jaarbasis.

Grote steden: wisselende huurontwikkeling

De huurontwikkeling verschilt sterk per stad. In Amsterdam en Groningen zijn dalingen zichtbaar, terwijl Den Bosch en Arnhem juist forse prijsstijgingen laten zien. In Amsterdam daalde de huurprijs per vierkante meter met 6,3 procent ten opzichte van het vorige kwartaal en 2,9 procent vergeleken met een jaar eerder. Den Haag zag een lichte stijging van 3,5 procent ten opzichte van het vorige kwartaal, maar een daling van 1,4 procent op jaarbasis. In Rotterdam bleef de huurprijs gelijk ten opzichte van het vorige kwartaal, met een kleine daling van 0,8 procent op jaarbasis.

Volgens Ronald de Nas, bestuurslid van VGM NL Wonen, is het tekort aan huurwoningen dramatisch. “Een geschikte huurwoning vinden wordt steeds moeilijker, ondanks de daling van de huurprijzen in Amsterdam. Dit tekort wordt mede veroorzaakt door de onttrekking van particuliere huurwoningen, wat het probleem verergert.”

Stedelijke versus niet-stedelijke gebieden

Er is een duidelijk verschil te zien in de huurprijsontwikkeling tussen stedelijke en minder stedelijke gebieden. In zeer sterk stedelijke gebieden stegen de prijzen met 3,6 procent op jaarbasis, terwijl de gemiddelde huurprijs hier op € 18,55 per vierkante meter ligt. In minder stedelijke gebieden stegen de prijzen sneller, met een toename van 6,3 procent op jaarbasis.

Dalende verhuur van gestoffeerde woningen

Het aantal verhuurtransacties in het segment van gemeubileerde en gestoffeerde huurwoningen daalde fors, met 40 procent minder transacties dan een jaar eerder. De huurprijzen in dit segment stegen met 5,2 procent naar een gemiddelde van € 20,55 per vierkante meter. Bij gemeubileerde woningen daalden de prijzen echter met 1 procent.

Lana Gerssen, vakgroepvoorzitter van NVM Wonen, benadrukt de ernst van de situatie. “De huurwoningmarkt gaat absoluut de verkeerde kant op. Jonge mensen blijven noodgedwongen bij hun ouders wonen, gescheiden stellen kunnen niet uit elkaar en veel MKB-ondernemers zien hun pensioenvoorziening verdwijnen. De dalende lijn in verhuur is al drie jaar zichtbaar en lijkt voorlopig door te zetten.”

Huurmarktcijfers representatief voor hele sector

De cijfers van VGM NL en NVM zijn gebaseerd op circa 25.000 huurtransacties in de middenhuur en vrije sector, wat neerkomt op een marktaandeel van ongeveer 50 procent. De cijfers zijn representatief voor de totale Nederlandse vrije huursector, waarbij 80 procent van de transacties kale huur betreft, 13 procent gestoffeerd en 7 procent gemeubileerd.

Gerelateerde artikelen

LAAT EEN REACTIE ACHTER

Vul alstublieft uw commentaar in!
Vul hier uw naam in


Onze Socials

10,079FansLike
2,567VolgersVolg
1,637VolgersVolg

Het weer

Purmerend
bewolkt
13.2 ° C
14 °
12.8 °
81 %
0.9kmh
100 %
wo
13 °
do
16 °
vr
16 °
za
12 °
zo
10 °

Laatste berichten

Laatste reacties

Chat openen
1
Tip de redactie!
Tip hier de redactie van Regio Purmerend of stel uw vraag.