Regionaal – De Tweede Kamer start deze week met de behandeling van twee wetsvoorstellen die de huurtoeslag eenvoudiger en toegankelijker moeten maken. De veranderingen moeten ervoor zorgen dat meer huurders recht krijgen op huurtoeslag en dat de meeste huidige ontvangers erop vooruitgaan. De nieuwe voorstellen, getiteld ‘Vereenvoudiging van de huurtoeslag’ en ‘Huurtoeslag ter verbetering van de koopkracht en vereenvoudiging van de regeling’, gaan gepaard met een aanzienlijke investering: €215 miljoen in 2025 en structureel €650 miljoen vanaf 2026.
Op dit moment ontvangen ongeveer 1,5 miljoen huishoudens in Nederland huurtoeslag. Na de invoering van de nieuwe regels, vanaf 2026, zullen daar naar verwachting 170.000 huishoudens bijkomen, die gemiddeld €175 per maand gaan ontvangen. Voor de huidige ontvangers betekent de wetswijziging een lichte verhoging van de toeslag in 2025 met gemiddeld €12. In 2026 profiteert circa 80% van de bestaande ontvangers, terwijl 20% gemiddeld €9 per maand aan huurtoeslag zal verliezen. Dit laatste betreft voornamelijk huurders die nu nog een vergoeding ontvangen voor gemeenschappelijke servicekosten, die in de toekomst niet meer vergoed worden.
Meer mensen recht op huurtoeslag
Een belangrijke verandering is dat huurders met hogere huren vanaf 2026 ook recht krijgen op huurtoeslag, mits hun inkomen dat toelaat. Tot nu toe was huurtoeslag alleen beschikbaar voor huurders van sociale woningen, maar straks kunnen ook huurders van vrijesectorwoningen huurtoeslag ontvangen tot het huurbedrag van €879,66 (2024). De afschaffing van de maximale huurgrenzen maakt dit mogelijk.
Ook jongere huurders profiteren. Huurders jonger dan 21 jaar krijgen voor het eerst recht op huurtoeslag als hun huur hoger is dan €454,47. Nu geldt dat recht alleen bij een lagere huur. Vanaf 21 jaar krijgen jongeren recht op volledige huurtoeslag, wat momenteel pas vanaf 23 jaar het geval is. Hiermee wordt de leeftijdsgrens gelijkgetrokken met die van het wettelijk minimumloon.
Daarnaast verdwijnt per 2025 het onderscheid in huurtoeslag tussen ouderen en niet-ouderen. Huishoudens met twee of meer personen onder de AOW-leeftijd die een hogere huur betalen, krijgen een hogere vergoeding, een regeling die al geldt voor andere ontvangers van huurtoeslag.
Werken mag lonen
De afbouw van de huurtoeslag wordt versoepeld bij een inkomensstijging, wat in 2025 merkbaar wordt. Huurders zullen daardoor meer huurtoeslag behouden wanneer hun inkomen toeneemt. Vanaf 2026 wordt een lineaire afbouw van de huurtoeslag ingevoerd, waardoor de toeslag stapsgewijs minder wordt bij stijgend inkomen. Dit moet het effect van inkomensveranderingen op de toeslag duidelijker maken.
Gemeenschappelijke servicekosten vervallen
Een andere maatregel is het schrappen van de vergoeding voor gemeenschappelijke servicekosten, zoals schoonmaak, energiekosten in gemeenschappelijke ruimtes en werk van een huismeester. Deze vergoeding leidt momenteel vaak tot fouten en terugvorderingen. Door het verwijderen van deze post in de huurtoeslag wordt het aanvraagproces vereenvoudigd en zijn minder controles nodig. Voortaan wordt de kale huurprijs gehanteerd als basis voor de huurtoeslag.
Meer informatie vindt u hier.
