Purmerend – De gemeenteraad van Purmerend heeft op 22 december 2022 het programma Binnenstad vastgesteld, waarin de Schapenmarkt werd aangewezen als een belangrijk sleutelproject. De ambitie is om van dit deel van de binnenstad een levendige, diverse en toekomstbestendige plek te maken.
Op 24 november 2024 werd het voorkeursprogramma en het ambitiedocument voor de herontwikkeling van de Schapenmarkt vastgesteld. Het college van B&W kreeg de opdracht om dit programma verder uit te werken en een voorstel voor het openen van een grondexploitatie voor te bereiden.
Nu ligt de vraag voor aan de gemeenteraad om deze grondexploitatie goed te keuren en het bijbehorende uitvoeringskrediet vrij te geven. Dit is noodzakelijk om de verdere planvoorbereiding mogelijk te maken. De investeringen in de parkeergarage en de openbare ruimte, zoals het dakplein (een plek om op hoogte te recreëren), het Bolwerk en de singel, worden meegenomen in de Voorjaarsnota 2025.
Tot die tijd worden naast de planvoorbereiding geen extra kosten gemaakt. Tijdens de ontwerpfase wordt een integraal ontwerp opgesteld en wordt een marktpartij gezocht voor de realisatie van een hotel en longstay-appartementen.
Diverse aspecten zoals verkeersknip
Bij de voorbereiding van de herontwikkeling zijn diverse aspecten onderzocht. Zo is gekeken naar de gevolgen van een ‘verkeersknip’ op de route Plantsoengracht – Nieuwstraat. Uit de verkenning bleek dat een ‘zachte knip’ mogelijk is, waarbij doorgaand verkeer wordt geweerd, maar nood- en hulpdiensten wel toegang behouden. Dit betekent dat de plannen zonder aanpassing kunnen worden uitgevoerd.
Daarnaast is een subsidieaanvraag voor de herontwikkeling van de Schapenmarkt, Koemarkt en Kalversteeg 1 afgewezen door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Hier was al rekening mee gehouden in de financiële planning, en het college van B&W onderzoekt of andere subsidies alsnog beschikbaar zijn. Verder is de financiële onderbouwing voor de grondexploitatie verfijnd.
Alternatieve locaties
Een belangrijke uitdaging bij de herontwikkeling is het vinden van een alternatieve locatie voor evenementen zoals de kermis, harddraverij en weekmarkt, evenals de camperplaatsen op het Bolwerk. Voor 2025 blijft de huidige locatie beschikbaar, zodat er voldoende tijd is om alternatieven te vinden in overleg met betrokken partijen.
Schetsontwerp
Na het openen van de grondexploitatie start de ontwerpfase, waarin een integraal schetsontwerp voor de gebouwen en de openbare ruimte wordt gemaakt. Er worden maximaal vijf schetsontwerpen opgesteld, die eerst worden getoetst aan de gemeentelijke kaders en eisen. Vervolgens kiest de gemeenteraad, samen met stakeholders, drie ontwerpen die voorgelegd worden aan inwoners, ondernemers en andere betrokkenen. Zij bepalen via een stemming welk ontwerp wordt uitgewerkt tot een definitief plan.
Negatief resultaat
De grondexploitatie voor de Schapenmarkt laat een negatief resultaat zien van 1.645.504 euro. De gemeenteraad wordt daarom gevraagd een verliesvoorziening te treffen en dit te dekken uit de bestemmingsreserve gronden. Daarnaast worden twee kredietaanvragen voor de investeringsagenda ingediend: 4.112.000 euro voor het groene dakplein en 740.000 euro voor de herinrichting van het Bolwerk.
Voor de toekomstige parkeergarage wordt in de Voorjaarsnota een krediet opgenomen van 15.435.000 euro. De parkeerexploitatie zal structureel 1.070.000 euro per jaar kosten, met daarbovenop 733.000 euro aan exploitatie- en afschrijvingskosten voor de parkeergarage. Een nieuw systeem van tariefdifferentiatie moet dit financiële effect deels opvangen.
Bij de herontwikkeling wordt sterk ingezet op duurzaamheid en vergroening, in lijn met het gemeentelijk handboek ‘Natuurinclusief bouwen en ontwerpen’. De financiële voortgang van het project wordt jaarlijks gemonitord en bijgestuurd waar nodig. Met de vaststelling van de grondexploitatie en het vrijgeven van het uitvoeringskrediet wordt een belangrijke stap gezet in de transformatie van de Schapenmarkt tot een dynamische en aantrekkelijke ontmoetingsplek voor inwoners, bezoekers en toeristen, geeft het college van B&W aan. In maart 2025 zal de gemeenteraad zich over de grondexploitatie en de daarmee samenhangende uitvoeringskrediet gaan buigen.
Relevante artikelen:
Weer een geweldig staaltje incompetentie van de ambtenaren, een subsidieaanvraag voor de herontwikkeling van de Schapenmarkt, Koemarkt en Kalversteeg 1 afgewezen door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Goh hoe verrassend een ezel stoot zich niet 2 keer aan de zelfde steen een Purmerendsche ambtenaren wel en zelfs 3 X
1- bij de bouw van de ROC in Overwhere (nu Talland College) heeft het ministerie de aangevraagde subsidie door de gemeente afgewezen. (was volgens de gemeente al goedgekeurd?)
2-De gemeente wilde Oekraïense vluchtelingen opvangen in een paar honderd tijdelijke woningen in een weiland tussen Purmerend en Ilpendam, maar het Rijk wil niet meebetalen aan de opvang. (heeft meneertje Rotgans nog een zeer dubieusche rol in gespeeld)
3-“Wij hebben te horen gekregen dat de door ons ingediende businesscase niet door het Rijk gefinancierd wordt”, laat de gemeente Purmerend weten . De grondexploitatie voor de Schapenmarkt laat een negatief resultaat zien van 1.645.504 euro.
Daarnaast worden twee kredietaanvragen voor de investeringsagenda ingediend: 4.112.000 euro voor het groene dakplein en 740.000 euro voor de herinrichting van het Bolwerk.
Naast de gigantische schulden,leningen en verlies bij de SVP zijn dit nogal wat miljoenen.
Hoe denk de gemeente dit te financieren ,deze kosten gaan dus verhaald worden op de burger.
Tot slot: we komen met al de schulden weer onder toezicht van het rijk te staan, Dat is ook al eens eerder gebeurt (herinnerd u de ezel en de steen nog?) Het zijn een stelletje ezels oh nee die zijn slimmer dan onze ambtenaren!