Purmerend – In 2019 gaf de gemeenteraad in Purmerend groen licht voor de herontwikkeling van zeven binnenstedelijke locaties, de zogeheten BOL-locaties. Deze gebieden worden grotendeels ingevuld met betaalbare woningen en geclusterd in één grondexploitatie. Inmiddels zijn de plannen verder uitgewerkt en bevindt de ontwikkeling zich in verschillende fasen.
Wethouder Verkroost laat weten dat het ontwikkelen van woningen waar al mensen wonen een spannend proces is dat grote impact op de omgeving heeft. “Vaak is het passen en meten met programma, parkeren en groen, ook in relatie tot de financiële haalbaarheid. Dit heeft soms geleid tot aanpassingen van het ontwerp of van het programma.”
Torenmolen
Op de voormalige Montessorischool-locatie realiseert Wooncompagnie 14 middeldure huurwoningen en 21 sociale huurwoningen. De gevels en draagconstructie worden grotendeels opgetrokken uit hout. Door enkele ontwerpwijzigingen is een beperkte aanpassing van de bouwvergunning nodig. De omgevingsvergunning wordt eind april aangevraagd en de bouw start naar verwachting in het vierde kwartaal van 2025. Daarnaast worden vijf vrije sector woningen aanbesteed.
- Aantal woningen: 21 sociale huur, 14 middeldure huur, 5 vrije sector
- Bestemmingsplan: Onherroepelijk
- Omgevingsvergunning: Aanvraag april 2025
- Start bouw: Q4 2025
- Oplevering: Q4 2026
Tarwestraat
Op de voormalige schooltuinen achter de gymzaal ontwikkelt Intermaris 21 sociale huurwoningen, specifiek voor 55-plussers. Na een afgewezen beroep bij de Raad van State is het bestemmingsplan onherroepelijk en is de omgevingsvergunning in aanvraag. De gemeente is gestart met het bouwrijp maken van de grond.
- Aantal woningen: 21 sociale huur
- Bestemmingsplan: Onherroepelijk
- Omgevingsvergunning: Verlening april 2025
- Start bouw: Q4 2025
- Oplevering: Q2 2026
Aletta Jacobslaan
Hier worden 32 zorgwoningen voor Odion en 18 sociale huurwoningen gerealiseerd. Daarnaast komt er ruimte voor dagbesteding, een nieuwe parkeervoorziening en een educatieve beleeftuin. De bestaande gebouwen zijn gesloopt en het terrein wordt voorbereid voor bouwstart.
- Aantal woningen: 32 zorgwoningen, 18 sociale huur
- Bestemmingsplan & omgevingsvergunning: Onherroepelijk
- Start bouw: Q4 2025
- Oplevering: Q1 2027
Koggenland en Luitje Broekemastraat
Rochdale bouwt hier 53 sociale huurwoningen en 11 middeldure huurwoningen. De woningen aan Koggenland krijgen een maatschappelijke ruimte op de begane grond. Het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning zijn ingediend, maar omwonenden hebben beroep aangetekend bij de Raad van State. De uitspraak wordt begin 2026 verwacht.
- Aantal woningen: 53 sociale huur, 11 middeldure huur
- Bestemmingsplan & omgevingsvergunning: In afwachting uitspraak RvS
- Start bouw: Verwachting Q1 2026
- Oplevering: Q1 2027
Overweersepolderdijk
De bestaande opstallen zijn gesloopt en het terrein is verdeeld in twee kavels voor grondgebonden woningen in de vrije sector. De verkoop van de kavels is gestart en gesprekken met geïnteresseerden lopen. De bouwstart hangt af van de verkoop.
- Aantal woningen: 2 vrije sector
- Bestemmingsplan: Onherroepelijk
- Start bouw & oplevering: Afhankelijk van verkoop
Riekstraat-Gaffelstraat
Voor deze locatie is een plan opgesteld voor 12 middeldure woningen in combinatie met een kind-tienercentrum. De woningcorporaties hebben afgezien van ontwikkeling vanwege de beperkte ruimte en inpassing van het Kindercentrum. De gemeente zoekt nu via een tender naar een ontwikkelaar.
- Aantal woningen: 12 middeldure huur/koop
- Bestemmingsplan: Onherroepelijk
- Omgevingsvergunning: Verwachting Q2 2026
- Start bouw: Nog niet bekend
