Den Haag – Woningcorporaties spannen een kort geding aan tegen de Staat om af te dwingen dat het kabinet de Nationale Prestatieafspraken (NPA) nakomt. Ondanks een formele sommatie van branchevereniging Aedes en 230 aangesloten corporaties, heeft Woonminister Mona Keijzer besloten vast te houden aan het wetsvoorstel dat voorziet in huurbevriezing in 2025 en 2026. De corporaties zien zich daardoor genoodzaakt juridische stappen te nemen.
Volgens Aedes-voorzitter Liesbeth Spies wordt hiermee een fundamentele vertrouwensbreuk veroorzaakt: “De handtekening van de minister onder een heel pakket aan afspraken om de woningnood aan te pakken is bindend. Kun je nog spreken van een betrouwbare overheid als die afspraken zo makkelijk bij het grof vuil gezet worden?”
De Nationale Prestatieafspraken, vorig jaar ondertekend door het kabinet en de woningcorporaties, moeten de bouw van honderdduizenden nieuwe woningen mogelijk maken en verduurzaming van het bestaande woningbestand versnellen. De huurbevriezing doorkruist volgens Aedes echter die doelen.
Dreigende bouwstop en investeringsverlies
De gevolgen van het kabinetsvoorstel zijn volgens Aedes verstrekkend. Veel nieuwbouwprojecten dreigen stil te vallen, ook commerciële gemengde projecten waarin corporaties met marktpartijen samenwerken. Daarnaast loopt de verduurzaming van bestaande huurwoningen vertraging op, met directe impact op de energierekening van huurders.
Spies stelt dat de maatregel desastreus uitpakt: “Niemand begrijpt waarom deze huurbevriezing wordt doorgezet. Dit betekent 180.000 minder nieuwe woningen en 1,6 miljoen woningen die niet geïsoleerd kunnen worden. In totaal verdampt €49 miljard aan investeringscapaciteit.”
Betere alternatieven beschikbaar
Volgens Aedes hebben corporaties de afgelopen jaren juist bewezen betaalbare huren te kunnen bieden, met huurverhogingen die onder inflatie en loonontwikkeling liggen. “De huurquote daalt al jaren, en huurders met toeslag krijgen gemiddeld twee derde van de verhoging gecompenseerd,” aldus Spies.
De corporaties pleiten dan ook voor gerichte steun aan kwetsbare huishoudens in plaats van een generieke huurbevriezing die investeringen ondermijnt. “We roepen de coalitie op hun verantwoordelijkheid te nemen en de gemaakte afspraken alsnog na te komen.”
Vervolg
De zaak dient binnenkort bij de rechtbank in Den Haag. Ondertussen houdt de sector de adem in. Als het kabinet voet bij stuk houdt, vrezen betrokken partijen dat de ambitie om de wooncrisis te keren ernstig in gevaar komt.
Relevant artikel:
