Purmerend – De gemeente Purmerend is goed op weg met het realiseren van haar woningbouwambities. Dat blijkt uit het Meerjarenprogramma Grondexploitaties (MPG) dat onlangs door het college is aangeboden aan de gemeenteraad.
Wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling Pascal Verkroost toont zich tevreden over de voortgang: “Onze gebiedsontwikkelingen zijn belangrijk, niet alleen voor het oplossen van het woontekort, maar ook voor het verbeteren van de leefbaarheid. Het MPG laat zien waar we staan, en dat we op de goede weg zijn. Ik ben tevreden met de resultaten.”
In het MPG wordt een financieel overzicht gegeven van lopende en geplande woningbouwprojecten. Sinds 2017 heeft Purmerend zichzelf tot doel gesteld om 10.000 nieuwe woningen te realiseren voor 2040. Inmiddels zijn ruim 4.000 woningen gebouwd, onder andere in projecten als Brantjesoever, Kop West, de Keyser en het Posthuys.
Toekomstige ontwikkelingen
De komende jaren blijft de gemeente volop inzetten op woningbouw. Projecten in onder meer Wheermolen-Oost, het Waterlandkwartier en langs de Burgemeester D. Kooimanweg zitten in de ontwerpfase of kunnen op korte termijn starten. Met toekomstige uitbreidingsgebieden zoals de Oostflank en de Koog in het vizier, lijkt de planning voldoende om de woonbehoefte tot 2040 te dekken.
Verkroost: “Hoe eerder we starten, hoe beter”
Ondanks de positieve cijfers blijft het realiseren van de plannen een uitdaging. “In deze tijd geldt: hoe eerder we kunnen starten met bouwen, hoe beter,” aldus Verkroost. Factoren als bezwaarprocedures, netcongestie, politieke discussies over huurbevriezing en stijgende bouwkosten zorgen voor vertraging in sommige projecten. De gemeente onderzoekt samen met woningcorporaties en marktpartijen hoe processen versneld kunnen worden.
Winst en verlies in balans
Voor de gemeentelijke projecten zijn grondexploitaties opgesteld. Sommige projecten, zoals het Waterlandkwartier en Wheermolen-Oost, zijn verliesgevend, maar leveren volgens de gemeente een belangrijke maatschappelijke meerwaarde. Deze verliezen worden gecompenseerd door winstgevende gebieden zoals Kop West en bedrijventerrein de Baanstee-Noord.
Opvallend is dat in de Baanstee-Noord geen vrije kavels meer beschikbaar zijn, terwijl de uitgifte stokt vanwege het ontbreken van stroomaansluitingen. Desondanks werd over 2024 een totale winst van € 1,29 miljoen behaald uit alle grondexploitaties. De kosten bedroegen € 8,11 miljoen, met opbrengsten van € 6,2 miljoen. De projecten aan de Verzetslaan (tankstation) en Steltloper 8 (sociale en middeldure huur) zijn afgesloten met positieve resultaten van respectievelijk € 0,36 miljoen en € 0,57 miljoen.
Raadsbesluit op 26 juni
De gemeenteraad buigt zich op 26 juni over het MPG. Bij instemming kunnen de opbrengsten worden toegevoegd aan de bestemmingsreserve gronden. Deze middelen worden vervolgens ingezet voor nieuwe ontwikkelprojecten die bijdragen aan een leefbaar en toekomstbestendig Purmerend.
