Waterland – De gemeenteraad van Waterland buigt zich binnenkort over een voorstel om de Verordening Starterslening Waterland 2022 aan te passen. Aanleiding hiervoor is de actualisatie van het gemeentelijk grondbeleid, waarin nieuwe normen voor betaalbare koopwoningen zijn vastgesteld. Deze aanpassing moet starters meer ruimte geven om een woning in Waterland te kopen.
De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopprijs van een woning en het maximale bedrag dat starters kunnen lenen bij de bank. Uniek aan deze lening is dat starters in de eerste drie jaar géén maandlasten hebben. In die periode wordt geen rente en aflossing betaald. Zo krijgen jonge kopers de kans om eerst financieel te groeien voordat zij beginnen met terugbetalen.
Verruiming inkomensgrens en woningwaarde
Volgens de huidige regeling mogen aanvragers gezamenlijk niet meer verdienen dan €70.000 bruto per jaar. Deze grens wordt verhoogd naar €81.037,50 – oftewel 1,75 keer het modale inkomen van 2025. Ook wordt de maximale koopsom van de woning verhoogd van €355.000 naar €405.000. Dit sluit beter aan bij de huidige woningmarkt, aldus het college van B&W.
Meer kansen voor starters
Met deze verruiming verwacht de gemeente Waterland dat meer jonge huishoudens de kans krijgen om een woning te kopen in de gemeente. Tot op heden zijn er acht startersleningen toegekend. Met de aangepaste regeling verwacht de gemeente dit aantal flink te kunnen verhogen. De starterslening is maximaal 20% van het totaal benodigde leenbedrag.
Achtergrond
De oorspronkelijke Verordening Starterslening Waterland 2022 werd vastgesteld op 27 januari 2022. Deze werd in 2023 al eerder aangepast aan het destijds vastgestelde grondbeleid. Op 8 mei 2025 werd het beleid opnieuw geactualiseerd, inclusief aangepaste inkomens- en koopsomgrenzen. De nu voorgestelde wijziging van de verordening is bedoeld om deze beleidsactualisatie juridisch te verankeren.
