Purmerend – Terwijl de woningnood in Purmerend onverminderd hoog blijft, stijgt het aantal leegstaande woningen in de stad. Dat blijkt uit cijfers van het CBS. Raadslid Tim van der Zwaart van Forum voor Democratie heeft naar aanleiding hiervan vragen gesteld aan het college van B&W. De antwoorden maken duidelijk: hoewel de leegstand toeneemt, voert de gemeente geen actief beleid om dit probleem aan te pakken.
Uit de meest recente gegevens blijkt dat op 1 januari 2025 in totaal 710 woningen in Purmerend administratief leegstonden. Dat is een stijging ten opzichte van de 650 leegstaande woningen een jaar eerder. Ter vergelijking: in 2023 lag het aantal leegstaande woningen zelfs op 950, waarna een tijdelijke daling plaatsvond.
Oorzaken vooral tijdelijk van aard
Volgens het college is de meeste leegstand van tijdelijke aard – ook wel ‘frictieleegstand’ genoemd – en kent uiteenlopende oorzaken. Denk hierbij aan woningen die verkocht zijn maar nog niet bewoond worden, verbouwingen, sterfgevallen of bewoners die zich nog niet bij de gemeente hebben ingeschreven. Langdurige leegstand (meer dan één jaar) komt volgens de gemeente minder vaak voor: in 2024 waren van de 650 leegstaande woningen er 170 ook een jaar eerder al leeg.
Geen inzicht in eigendom
Opvallend is dat de gemeente geen inzicht heeft in wie de leegstaande woningen bezit. Of het gaat om sociale huurwoningen, particuliere woningen of woningen in handen van beleggers, is onbekend. Het CBS maakt hierin geen onderscheid, waardoor gericht beleid lastig is.
Geen actief leegstandsbeleid
Hoewel de gemeente erkent dat leegstand bestaat, blijkt uit de antwoorden op de vragen dat er geen actief gemeentelijk beleid is om langdurige leegstand tegen te gaan. Er is geen leegstandsregister, en eigenaren van langdurig leegstaande woningen worden niet benaderd of beboet. Wel kunnen eigenaren via de Leegstandwet een vergunning aanvragen voor tijdelijke verhuur, maar dit gebeurt op initiatief van de eigenaar en niet vanuit gemeentelijke stimulans.
Geen koppeling met woningnood
Ondanks de grote vraag naar betaalbare woningen in Purmerend, worden leegstaande woningen momenteel niet ingezet voor spoedzoekers, jongeren of studenten. Er bestaan geen initiatieven in deze richting en er is geen afstemming tussen het (niet-bestaande) leegstandsbeleid en het gemeentelijk woningbouwprogramma of regionale woningbouwafspraken.
Reactie FvD Purmerend
Het raadslid laat aan Regio Purmerend weten dat hij het bestuurlijk nalatig en sociaal onverantwoord vindt dat het college geen actief leegstandsbeleid voert. “Er is geen leegstandsregister, geen contact met eigenaren en – nog zorgelijker – de gemeente weet niet eens of het gaat om sociale huurwoningen, particulier bezit of vastgoedbeleggers. FVD zegt: dát kan niet. Wij bereiden een motie voor om een leegstandsregister op te zetten, langdurige leegstand aan te pakken en die woningen beschikbaar te maken voor wie nú een dak boven het hoofd nodig heeft.”
