Neck – De herontwikkeling van de voormalige plaatwalserij naast de Karwei in Neck krijgt concreet vorm. Het college van burgemeester en wethouders van Wormerland heeft op dinsdag 8 juli 2025 besloten een intentieovereenkomst te tekenen met de eigenaar van het terrein. Daarmee is een belangrijke stap gezet richting woningbouw op het Sluiseiland, een gebied dat in de toekomst ruimte moet bieden aan circa 155 nieuwe woningen.
De eerste plannen voor herontwikkeling stammen al uit 2020. De eigenaar van de voormalige plaatwalserij kwam destijds met het voorstel om het terrein te transformeren tot woonlocatie. De gemeente wilde echter eerst een bredere visie voor het hele gebied ontwikkelen. Die visie is inmiddels vastgelegd in het Gebiedsprogramma Neck, dat in 2024 werd vastgesteld.
In het Gebiedsprogramma staat het contrast tussen stad en land centraal. Neck en Purmerend vormen elkaars tegenpolen, met de A7 als duidelijke grens tussen het dorpse en het stedelijke karakter. Deze grens moet behouden blijven, onder meer door een blijvend groene buffer tussen Neck en de snelweg. De onderdoorgangen onder de A7 worden in het programma gezien als een poort naar het landschap. De unieke ligging van het Sluiseiland als overgangsgebied tussen stad en dorp vraagt om een zorgvuldige stedenbouwkundige invulling.
155 woningen
De herontwikkeling van het terrein van de Plaatwalserij sluit aan bij de doelstellingen van het Gebiedsprogramma. In de nieuwe plannen is ruimte voor ongeveer 155 woningen. Het gaat om een mix van sociale huur, middenhuur, betaalbare koop en vrije sector. Minstens dertig procent van de woningen zal bestaan uit sociale huur en nog eens dertig procent uit betaalbare koop of middenhuur. De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt ongeveer 14.000 vierkante meter. Naast woningen is ook ruimte gereserveerd voor maatschappelijke functies en zorgvuldig ingepaste parkeervoorzieningen.
Plannen verder uitwerken
De plannen houden rekening met de karakteristieke elementen van het gebied. Zichtlijnen, groenstructuren, markante bebouwing en historische watergangen krijgen een plek in het ontwerp. De komende periode wordt benut om de plannen verder uit te werken. Daarbij zal ook participatie van omwonenden en andere belanghebbenden een belangrijke rol spelen.
Het college van Wormerland spreekt van een belangrijke stap in de woningbouwopgave voor de regio. De ontwikkeling op het Sluiseiland levert een waardevolle bijdrage aan de doelen die zijn vastgelegd in het Volkshuisvestingsprogramma Wormerland. Er komt ruimte voor starters, jonge gezinnen en ook voor ouderen.
Knarrenhof
Het college benadrukt in dit kader opnieuw het belang van woonvormen voor senioren, zoals een zogenoemde Knarrenhof. Dit onderwerp is op 10 juli 2025 ook besproken met initiatiefnemers van een Knarrenhof in Neck. De gemeente bezit zelf geen grond op het Sluiseiland, maar zal volgens het college wel actief blijven meewerken aan de ontwikkeling van nieuwe woonvormen voor ouderen.
Met de ondertekening van de intentieovereenkomst is het startschot gegeven voor de verdere planvorming. Later dit jaar volgt meer informatie over het participatietraject en de ruimtelijke procedures.
