Purmerend – De gemeente Purmerend heeft samen met woningcorporaties en marktpartijen een belangrijk Woonakkoord ondertekend. Op maandag 26 januari markeerden de betrokken partijen daarmee een nieuwe fase in de samenwerking om de woningbouw in de stad te versnellen. Het akkoord bouwt voort op de aanbevelingen uit het adviesrapport Woningmakers Purmerend.

De woningnood in Purmerend is groot. Hoewel er de afgelopen jaren flink is gebouwd, blijft het tekort aan woningen bestaan. Gemeente, corporaties en ontwikkelende partijen willen hier gezamenlijk verandering in brengen. Dit vraagt om een intensieve samenwerking, waarbij partijen niet alleen projecten uitvoeren, maar ook gezamenlijk verantwoordelijkheid nemen voor planning, besluitvorming en voortgang.

Ruim 700 extra woningen

In het Woonakkoord spreken de partijen de ambitie uit om de woningbouwproductie in de Woondealperiode tot 2030 met ruim 700 extra woningen te verhogen. Daarnaast is afgesproken om structureel samen te sturen op planning, knelpunten en voortgang. Dit gebeurt onder meer via een gezamenlijke Kopgroep en halfjaarlijkse Bouwberaden. Ook wordt afgesproken dat partijen elkaar tijdig betrekken bij beleidsontwikkeling en belangrijke besluiten, zodat vertragingen in een vroeg stadium kunnen worden voorkomen.

Het Woonakkoord is een publiek-private samenwerkingsovereenkomst. Hoewel het akkoord geen juridisch bindend instrument is, geldt het wel als een stevige gezamenlijke afspraak om met overtuiging in te zetten op versnelling en realisatie van de woningbouw in Purmerend.

Overzicht plancapaciteit

Onderdeel van het akkoord is een overzicht van de totale plancapaciteit in de gemeente. Deze bestaat uit zowel harde als zachte woningbouwplannen die eerder zijn vastgelegd in visies, ontwikkelstrategieën en andere kaderstellende documenten die door de gemeenteraad zijn vastgesteld. De harde plannen betreffen projecten met een formele juridische status die uiterlijk in 2030 kunnen worden opgeleverd binnen de huidige planologische kaders. Daarnaast zijn er zachte plannen met oplevering tot en met 2030, die zich nog in de voorbereidingsfase bevinden en waarbij risico’s spelen zoals stikstof, netcongestie, ecologie, bezwaarprocedures of noodzakelijke aanpassingen van het omgevingsplan. Tot slot zijn er zachte plannen met een realisatie na 2030, die gepaard gaan met de grootste onzekerheden en een langere ontwikkeltermijn.

Ontwikkelpotentie

De zachte plannen vertegenwoordigen vooral ontwikkelpotentie en bieden geen garantie op realisatie. Door externe factoren kan een deel van deze plannen worden aangepast, verschoven of pas op een later moment haalbaar blijken. Tegelijkertijd zorgt een ruime zachte planvoorraad ervoor dat Purmerend wendbaar blijft. In een tijd van woningnood is het belangrijk om meerdere ontwikkelsporen open te houden, zodat kan worden opgeschaald wanneer kansen ontstaan en stilstand wordt voorkomen wanneer projecten vertraging oplopen.

Volgens de gemeente betekent de omvang van de zachte planvoorraad echter niet dat de woningbouwdoelen zonder grote gebiedsontwikkelingen kunnen worden gehaald. Integendeel, grootschalige locaties zoals de Oostflank zijn essentieel om de totale woningbouwopgave te realiseren en te voldoen aan de regionale afspraken.