Purmerend – De gemeente en initiatiefnemer Van der Valk hebben recent voortgang geboekt in de ontwikkeling van een hotel in de kom A7 ook wel bekend als het Beusebos. In de afgelopen periode is, na overleg met verschillende betrokken partijen, een alternatief plan opgesteld dat beter aansluit op de specifieke eisen en gevoeligheden van het gebied.
Op 5 april 2023 oordeelde de Raad van State dat het bestemmingsplan voor de kom A7 niet in lijn is met de Omgevingsverordening. Dit oordeel gaf aanleiding voor een aanwijzing door de provincie Noord-Holland. Naar aanleiding van deze uitspraak zijn de gemeente en Matser Beheer BV, initiatiefnemer namens Van der Valk, in samenspraak met de provincie op zoek gegaan naar een alternatief plan dat voldoet aan de eisen rondom nut, noodzaak, bouwhoogte en de relatie met het UNESCO Werelderfgoed Beemster.
Het nieuwe ontwerp is afgestemd op de eerder geuite adviezen van onder andere de Adviescommissie Ruimtelijke Ontwikkeling (ARO) en de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed (RCE).
Wijzigingen
De belangrijke wijzigingen zijn onder meer een lagere bouwhoogte van circa 42 meter, waardoor het hotel minder zichtbaar is vanuit de Beemster. Daarnaast is de oriëntatie van het gebouw aangepast om het vanaf de Ringvaart minder dominant te maken. De plint van het gebouw krijgt een groenere uitstraling en wordt beter geïntegreerd in het landschap.
Dit ontwerp sluit aan bij de lokale kenmerken van het gebied, met inspiratie uit elementen zoals forten en stolpboerderijen, en legt meer verbinding met omliggende infrastructuur en toeristische ontwikkelplannen van de gemeente Purmerend.
Niet opnieuw voorleggen
De RCE en ARO waarderen de aanpassingen en concluderen dat het aangepaste plan geen aantasting van de Beemster veroorzaakt. Wel adviseert de ARO verder te kijken naar de uitstraling van het parkeren en de keuze voor een ‘terp’. Het plan hoeft niet opnieuw te worden voorgelegd aan de ARO en kan verder worden uitgewerkt.
In overleg tussen Van der Valk en de gemeente is afgesproken door te gaan met het aangepaste plan. Voor de komende periode wordt gewerkt aan de definitieve uitwerking van het ontwerp, met voorbereidingen voor de ruimtelijke procedure. Tegelijkertijd worden de onderhandelingen over de verkoopvoorwaarden van de locatie gestart.
Vanwege de nog aanwezige strijdigheid met het omgevingsplan wordt een Beheersverordening Omgevingsplan Afwijking (BOPA) voorbereid, die naar verwachting rond de zomer van 2025 aan de gemeenteraad wordt voorgelegd. In de eerste helft van 2025 wordt ook een participatietraject opgestart in samenwerking met de gemeente.
Relevante artikelen:
Nieuwe poging door gemeente Purmerend voor een Van der Valk hotel in het Beusebos: adviescommissie uit kritiek
Strijd om Hotelplan Beusebos laait op: Politieke partijen eisen meer duidelijkheid
Raad van State keurt plannen hotel Beusebos in Purmerend langs A7 af
Provincie laat geen spaan heel van bestemmingsplan Van der Valk in Beusebos: “Plan onzorgvuldig voorbereid.”
