Purmerend – De gemeente Purmerend verhoogt de huurprijzen van tijdelijke woningen voor nieuwe huurders. Uit een nieuwe berekening van beheerder Gapph blijkt dat de huidige huren al jarenlang fors lager liggen dan volgens landelijke regels maximaal toegestaan is.

Sinds de oplevering van de verschillende wooncomplexen zijn de huurprijzen, afgezien van de jaarlijkse indexering, niet inhoudelijk aangepast. Volgens de gemeente is de verhoging noodzakelijk omdat de tijdelijke woonlocaties de afgelopen jaren verlies hebben geleden. Met de nieuwe tarieven moet een betere balans ontstaan tussen betaalbaarheid en kostendekkend beheer.

Alleen nieuwe huurders betalen meer

De verhoging geldt alleen voor nieuwe bewoners. Huidige huurders behouden hun bestaande huurprijs en krijgen dus niet te maken met een plotselinge stijging van de woonlasten. Voor hen blijft alleen de jaarlijkse indexering van kracht.

Voor een enkele unit stijgt de huur van €606,48 naar €696,85 per maand. Bij dubbele units gaat de huur omhoog van €703,02 naar €867,10 per maand. Volgens de gemeente leveren de hogere huren, op basis van ongeveer 36 nieuwe verhuringen in 2025, jaarlijks gemiddeld ruim 4.400 euro extra op.

Woningen blijven volgens gemeente betaalbaar

De gemeente benadrukt dat de woningen ondanks de verhoging binnen de categorie betaalbare huur blijven vallen. De nieuwe huurprijzen worden vastgesteld op 80 procent van de maximale huurprijs die volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS) mogelijk is. Dat systeem bepaalt aan de hand van punten hoeveel huur er maximaal voor een woning gevraagd mag worden.

Dat woningen verschillende aantallen WWS-punten hebben, komt onder meer door verschillen in uitvoering, de aanwezigheid van een berging en het verschil tussen enkele en dubbele units. Toch kiest de gemeente ervoor om één vaste huurprijs per type woning te hanteren. Volgens de gemeente zorgt dat voor meer duidelijkheid en eenvoud bij de toewijzing van woningen aan spoedzoekers.

Mogelijk recht op huurtoeslag

Een deel van de nieuwe huurders komt mogelijk in aanmerking voor huurtoeslag. Daarmee kan een deel van de hogere huur worden gecompenseerd.