Regionaal – Vanaf 1 januari 2024 zal de maximale jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector worden vastgesteld op 5,5%. Deze verhoging bestaat uit 4,5% inflatie plus nog eens 1 procentpunt. Het geldt voor verschillende typen woningen in de vrije sector, waaronder zelfstandige woningen, studio’s en appartementen.
De berekening van dit percentage wordt bepaald door het laagste percentage van de loonontwikkeling of inflatie in het vrije segment. Verhuurders mogen hier 1% aan toevoegen. In dit geval was de inflatie (CPI) van december 2022 tot december 2023 4,5%, terwijl de CAO-loonontwikkeling in dezelfde periode 5,8% bedroeg. Om de maximale huurverhoging vast te stellen, wordt het lagere inflatiepercentage van 4,5% gebruikt.
Maximering
Het tijdsbestek waarin huurders in de vrije sector deze huurverhoging zullen ervaren, hangt af van de ingangsdatum van hun huurcontract. De toegestane huurverhoging van 5,5% zal gelden van 1 januari 2024 tot 1 mei 2024. Na deze datum vervalt de wet die deze maximering reguleert.
Bescherming
Minister Hugo de Jonge werkt momenteel aan een voorstel om huurders in de vrije sector te beschermen tegen aanzienlijke huurprijsstijgingen. Zonder verlenging van deze maximering na 1 mei 2024 zullen huurders in de vrije sector niet langer beschermd zijn tegen dergelijke stijgingen.
