Purmerend – Starters in Purmerend maken steeds vaker kans op een sociale huurwoning. Dat blijkt uit de Jaarrapportage Woonruimteverdeling 2024 die deze week aan de gemeenteraad is voorgelegd. De gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning is gedaald van 13,8 naar 12,3 jaar, en meer dan de helft van de vrijgekomen woningen ging in 2024 naar starters.
In Purmerend werd in 2024 54 procent van de vrijkomende sociale huurwoningen toegewezen aan starters, inwoners die nog geen zelfstandige woning hebben. In 2023 was dat nog 49 procent.
De gemiddelde wachttijd voor jongeren tussen de 23 en 28 jaar die een woning toegewezen kregen, bedraagt nu 6,5 jaar. Voor senioren is dat beduidend langer: gemiddeld 18,7 jaar.
Puntensysteem
Sinds januari 2023 geldt er een nieuw regionaal puntensysteem voor het verdelen van sociale huurwoningen. Waar voorheen alleen de inschrijfduur telde, kunnen woningzoekenden nu ook zoekpunten en situatiepunten verdienen.
Wie actief reageert op woningen, bouwt punten op en verbetert zo de eigen positie. Mensen met een dringende woonvraag krijgen extra punten. Het doel van het systeem is om woningen beter te verdelen onder mensen die ze het hardst nodig hebben.
Meer actieve woningzoekenden
Het aantal actieve woningzoekenden in de regio Amsterdam – waar Purmerend onderdeel van is – steeg in 2024 met 18 procent naar 170.000 mensen. In Purmerend nam het aantal actieve woningzoekenden zelfs met 20 procent toe, tot ruim 10.000. Tegelijkertijd werden in Purmerend 6,3 procent meer sociale huurwoningen verhuurd dan het jaar ervoor.
Twee derde van de woningen naar Purmerenders
Van alle woningen die in 2024 in Purmerend werden verhuurd, ging 65 procent naar inwoners uit Purmerend zelf. 21 procent van de woningen ging naar Amsterdammers en 3 procent naar woningzoekenden uit Zaanstad. Van de Purmerenders die verhuisden naar buiten de stad, vertrok ruim de helft (57 procent) naar Amsterdam.
Slaagkans blijft laag, maar minder weigeringen
Ondanks de toename in verhuringen blijft de slaagkans laag. In Purmerend vond slechts 1,4 procent van de actief woningzoekenden daadwerkelijk een woning, hetzelfde percentage als in 2023. Wel worden woningen minder vaak geweigerd: gemiddeld drie keer per woning in 2024, tegenover acht keer in 2022. Dat komt doordat weigeringen nu leiden tot puntenverlies binnen het nieuwe systeem.
Positieve trend, maar nog veel werk te doen
De jaarrapportage laat zien dat het nieuwe systeem zijn vruchten begint af te werpen. De wachttijd daalt, starters maken meer kans, en er worden minder woningen geweigerd. Tegelijkertijd blijft de druk op de woningmarkt in Purmerend groot en is de vraag naar betaalbare woningen nog altijd aanzienlijk.
