Regionaal – Nederland heeft voldoende capaciteit om de woningbouwopgave tot 2030 te realiseren. Dat blijkt uit een onderzoek van ABF Research in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Er zijn 1.075.000 woningen gepland, waarvan er al 180.000 zijn gebouwd in 2022 en 2023. Dit zijn 25.000 meer woningen dan een jaar geleden.
De plancapaciteit is niet gelijk verdeeld over het land. Sommige provincies hebben meer harde plannen dan andere. Harde plannen zijn plannen met juridische zekerheid, waar de bouw kan beginnen. Het aandeel van harde plannen in de totale plancapaciteit is gestegen van 47% naar 48% in het afgelopen halfjaar. Dit betekent dat er 7.000 extra woningen zijn toegevoegd aan deze categorie.
Consumentenvertrouwen
De woningbouw wordt ook gestimuleerd door de verbeterde marktomstandigheden. De rente is gestabiliseerd, de inkomens en de leencapaciteit zijn gestegen, en de huizenprijzen zijn omhoog gegaan. Dit heeft het consumentenvertrouwen vergroot, wat te zien is in het aantal verkopen van nieuwbouwwoningen. Dit aantal is voor het derde kwartaal op rij gestegen.
Bouwdip
Toch is er nog geen sprake van een echte omslag in de woningbouw. Het aantal verleende bouwvergunningen blijft achter bij de verwachtingen. Dit kan leiden tot een bouwdip in 2024 en 2025. Daarom is het belangrijk om het beleid om de woningbouw te versnellen voort te zetten en uit te voeren.
Meer woningen
De woningbouwopgave is ook hoger dan eerder gedacht. Volgens een nieuwe Primos-prognose zijn er 981.000 nieuwe woningen nodig van 2022 tot en met 2030. Dit zijn 45.000 meer woningen dan in de Woondeals is afgesproken.
Het Rijk, de provincies en de gemeenten erkennen de noodzaak om extra woningbouwplannen te maken en op te nemen in de lokale woningbouwprogrammering. Minister Hugo de Jonge van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties zal de Tweede Kamer hierover begin maart informeren.
Relevante artikelen:
Woondeal voor onze regio “realisatie van ruim 170.000 woningen”
Purmerend krijgt extra aandacht in Woondeal tussen MRA en het Rijk
