Purmerend – De woningvoorraad in Purmerend is in 2023 opnieuw gegroeid, maar met een netto toename van slechts 196 woningen blijft dit aantal fors achter bij de uitschieters van ruim 800 woningen in 2021 en 2022. Vooral in de Beemster (14%) en Centrum (10,5%) nam de woningvoorraad de afgelopen vier jaar het meest toe.

Ook de sociale corporatiehuurvoorraad kende in 2023 een lichte groei van netto 30 woningen, waarvan 26 nieuwbouwwoningen. Dit is echter een aanzienlijke daling ten opzichte van 2022, toen er nog 233 sociale huurwoningen aan de voorraad werden toegevoegd.

Minder nieuwe sociale verhuringen

De beperkte oplevering van sociale huurwoningen had ook invloed op het aantal nieuwe sociale verhuringen. Dit daalde van 1.041 in 2022 naar 745 in 2023. De mutatiegraad – het percentage nieuwe verhuringen ten opzichte van de totale sociale huurvoorraad – zakte hierdoor van 8% naar 6%. Dit betekent dat er minder woningen beschikbaar kwamen voor woningzoekenden.

Meer verhuringen aan bijzondere doelgroepen

Het aandeel verhuurde sociale huurwoningen aan bijzondere doelgroepen steeg in 2023 naar 24%, tegenover 17% in 2022. In totaal werden 182 woningen toegewezen aan doelgroepen zoals social-medisch urgenten en huishoudens die uit instellingen uitstroomden. Ook de toewijzing aan stadsvernieuwingsurgenten (34 woningen) verdubbelde bijna. Het aantal woningen dat in 2023 aan statushouders (60 woningen) werd toegewezen daalde echter licht.

Bevolkingsgroei en toenemende woningbezetting

Het aantal inwoners van Purmerend is sinds 2020 met 4,3% gegroeid. Beemster kende de grootste groei (16,1%), terwijl in Purmer Zuid het aantal inwoners juist licht afnam met 2,1%. De groei in inwonersaantallen hangt sterk samen met de uitbreiding van de woningvoorraad in specifieke wijken. Daarnaast steeg in 2023 voor het eerst sinds 2020 de gemiddelde woningbezetting, waarschijnlijk door het aanhoudende woningtekort dat het moeilijk maakt voor starters om zelfstandig te wonen.

Vestiging en vertrek: Amsterdam blijft dominant

Amsterdam blijft de grootste bron van nieuwe inwoners voor Purmerend. In 2023 vestigden 1.364 Amsterdammers zich in de stad, terwijl 627 Purmerenders naar Amsterdam vertrokken. Per saldo leverde dit een positieve migratie van 737 nieuwe inwoners op, hoewel dit iets lager is dan in 2022 (844). De instroom van inwoners uit het buitenland bleef met 1.025 ook aanzienlijk, al was dit lager dan in 2022 (1.264).