Purmerend – Een verhuurder uit Diemen hoeft geen boete van €17.500 te betalen voor illegale kamerverhuur in Purmerend. De rechtbank heeft het bedrag gehalveerd naar €8.750.

De zaak draait om een woning in Purmerend die zonder vergunning werd gebruikt voor kamerverhuur. Volgens de gemeente was er sprake van een overtreding van de huisvestingsregels, en daarom werd een forse boete opgelegd.

De rechter is het daar deels mee eens: de verhuurder heeft inderdaad de regels overtreden en is daar ook verantwoordelijk voor. Toch vindt de rechtbank dat de gemeente te streng is geweest met de hoogte van de boete.

Woningnood speelt rol

Opvallend is dat de rechter expliciet rekening houdt met de huidige woningmarkt. De verhuurder probeerde de situatie te beëindigen, maar dat lukte niet binnen de gestelde termijn omdat de bewoners moeilijk vervangende woonruimte konden vinden.

De woning werd uiteindelijk korte tijd later alsnog leeg opgeleverd. Volgens de rechtbank maakt dat de overtreding “minder ernstig en minder verwijtbaar”. Daarom wordt de boete met 50 procent verlaagd 

Gemeente blijft streng

De gemeente Purmerend had eerder aangegeven dat er geen reden was om de standaardboete aan te passen. Bij illegale omzetting van een woning naar kamerbewoning geldt een vast bedrag van €17.500. De rechter wijkt daar nu dus van af.