Purmerend – De gemeente Purmerend heeft nieuwe spelregels vastgesteld voor woningbouwprojecten. Centraal daarin staat de 30-40-30 norm: in elk project van 30 woningen of meer moet minimaal 30 procent bestaan uit sociale huur, 40 procent uit middeldure huur of betaalbare koop en 30 procent is vrij in te vullen.
Met de actualisatie van de nota uit 2019 wil de gemeente beter inspelen op de aanhoudende woningdruk. “We bouwen niet alleen meer, maar ook betaalbaarder en gevarieerder”.
Compensatie
Ontwikkelaars die niet voldoen aan de norm, worden verplicht tot compensatie. In eerste instantie moet dat gebeuren via extra sociale woningen elders in de stad. Lukt dat niet, dan geldt een financiële afdracht van €45.770 per gemiste sociale huurwoning. De afspraken worden vastgelegd in contracten en vergunningen, inclusief boetebepalingen en kettingbedingen om de betaalbaarheid ook na oplevering te waarborgen.
Afwijken van de norm
De gemeente benadrukt dat er ruimte blijft voor maatwerk. In wijken waar de bestaande woningvoorraad te eenzijdig is, kan worden afgeweken van de norm. Ook doelgroepen zoals ouderen, zorgbehoevenden, jongeren en studenten krijgen speciale aandacht.
De aangescherpte regels sluiten aan bij de landelijke koers, waarin het Rijk stuurt op meer regie in de volkshuisvesting en uitbreiding van de betaalbare huur. Purmerend wil met de nieuwe nota bijdragen aan de Woondeal MRA, waarin is afgesproken dat de stad tot 2030 4.800 extra woningen bouwt.
