Purmerend – De Raad van State heeft vandaag in een tussenuitspraak het bestemmingsplan voor nieuwbouw aan het Koggenland en de Luitje Broekemastraat grotendeels overeind gelaten, maar de gemeente Purmerend wel teruggestuurd vanwege onvoldoende onderbouwing van de parkeerdruk. 

Het plan maakt de bouw mogelijk van 53 sociale huurwoningen met een maatschappelijke voorziening aan het Koggenland en 11 middeldure huurwoningen aan de Luitje Broekemastraat. Woonstichting Rochdale wil de woningen realiseren en verhuren. Omwonenden waren naar de Raad van State gestapt uit zorgen over onder meer groenverlies, verkeersveiligheid, cultuurhistorie en leefbaarheid.

De hoogste bestuursrechter veegt het merendeel van die bezwaren van tafel. Volgens de Raad van State heeft de gemeente voldoende rekening gehouden met uitzicht, bouwhoogte, natuur, luchtkwaliteit en verkeersveiligheid. Ook het argument dat bewoners onvoldoende zijn betrokken bij de planvorming slaagt niet. De wet verplicht gemeenten niet tot inspraak voordat een ontwerpbestemmingsplan ter inzage wordt gelegd.

Parkeren

Bij parkeren gaat het echter mis. De Raad van State stelt vast dat de gemeente er ten onrechte vanuit is gegaan dat het bestaande parkeerterrein ruimte over heeft, terwijl dit terrein in de praktijk al volledig wordt gebruikt. Daardoor is volgens de rechter niet overtuigend aangetoond dat de nieuwe woningen en voorzieningen geen onaanvaardbare parkeeroverlast veroorzaken.

De gemeente krijgt nu twintig weken de tijd om dit gebrek te herstellen. Dat kan door een betere onderbouwing te geven of door het plan aan te passen, bijvoorbeeld met aanvullende parkeervoorzieningen of strengere regels. Pas daarna volgt een definitieve uitspraak. Tot die tijd blijft het bestemmingsplan formeel in stand, maar hangt de verdere voortgang van het project af van de vraag of Purmerend het parkeerprobleem juridisch sluitend weet op te lossen.