Regionaal – Huizenkopers lenen steeds grotere bedragen voor de aankoop van een woning. Het gemiddelde hypotheekbedrag is volgens recente cijfers van hypotheekadviseur De Hypotheker in het derde kwartaal van 2023 gestegen naar 346.572 euro, waarmee een nieuw record is gevestigd. De stijging komt voornamelijk door aanhoudend hoge huizenprijzen en een recente daling in de hypotheekrente.

In 2022 werd het vorige record van 337.384 euro genoteerd, maar de toenemende rente had sindsdien een remmende werking op de maximale leenbedragen. Door de dalende rente in de afgelopen maanden kunnen kopers nu echter weer meer lenen. Daarnaast zorgt de stijging van salarissen ervoor dat vooral starters een hogere hypotheek kunnen afsluiten en meer te besteden hebben op de krappe woningmarkt.

Naast het feit dat huizenkopers meer kunnen lenen, zijn zij er ook toe gedwongen. Dit jaar bereikte de gemiddelde huizenprijs namelijk opnieuw een recordhoogte. Zo betaalde een koper in september gemiddeld 466.890 euro voor een woning, volgens gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Boven vraagprijs

De Hypotheker signaleert dat er bij de aankoop van woningen steeds vaker boven de vraagprijs wordt geboden. Dit betekent dat huizenkopers tot het uiterste gaan om hun droomwoning te kunnen financieren en hiervoor hoge hypotheken afsluiten.

Uit de cijfers blijkt verder dat het gemiddelde hypotheekbedrag het hoogst is bij kopers tussen de 40 en 45 jaar. Jongere kopers kiezen vaker voor goedkopere woningen, terwijl oudere kopers doorgaans kunnen profiteren van overwaarde op eerder gekochte huizen en daardoor minder hoeven te lenen.