Purmerend – Optoppen, het toevoegen van extra woonlagen bovenop bestaande gebouwen, wordt door Gemeentebelangen Purmerend (GBP) gezien als een kansrijke manier om het woningtekort in de stad deels aan te pakken. Maar het college van B&W kiest er bewust voor de beschikbare ambtelijke capaciteit vooral te richten op grote bouwlocaties zoals de Oostflank, het Wagenweggebied en Wheermolen. Volgens het college leveren deze projecten veel meer woningen op dan optop-initiatieven.

GBP stelde al in 2021 vragen over optoppen en bracht het onderwerp opnieuw onder de aandacht nu er landelijk meer ervaring is opgedaan. Uit landelijke studies blijkt dat optoppen potentieel tienduizenden woningen kan opleveren. Ook in Purmerend zou dit volgens de partij een bijdrage kunnen leveren, niet alleen om meer woningen te realiseren, maar ook om de leefbaarheid en sociale cohesie in wijken te versterken.

Het college laat in antwoorden aan de partij weten dat optoppen inmiddels wel degelijk onderwerp van gesprek is geweest met woningcorporaties. Deze kwamen met enkele voorstellen, maar die bleken vooral de parkeer- en woondruk te vergroten en daarmee de leefbaarheid te verslechteren.

Leefbaarheid belangrijk aandachtspunt

Hoewel het college benadrukt open te staan voor alle oplossingen, ziet het optoppen niet als hét instrument om sociale cohesie of leefbaarheid te verbeteren. “Wanneer de leefomgeving niet tegelijk wordt aangepast, kan extra woningbouw juist de leefbaarheid onder druk zetten,” aldus het college.

Een uitzondering vormt Gorslaan 10, waar wel een extra bouwlaag is toegevoegd en tegelijkertijd de buitenruimte is verbeterd. Dit laat volgens het college zien dat optoppen soms wél kan bijdragen aan de wijk, mits zorgvuldig uitgevoerd.

GBP: aanvullend instrument nodig

GBP wil dat Purmerend in kaart brengt welke gebouwen kansrijk zijn voor optoppen, zowel in corporatiebezit als particulier bezit. De partij ziet de methode niet als dé oplossing, maar als nuttige aanvulling naast de grote bouwprojecten.

Het college houdt echter vast aan zijn koers: eerst inzetten op grootschalige gebiedsontwikkelingen, waar de potentie om daadwerkelijk veel nieuwe woningen te bouwen aanzienlijk groter is.

Relevant artikel:

Gemeentebelangen Purmerend wil dat de gemeente serieus gaat kijken naar optoppen